Popis predmetu zmluvy:
1.<br />
Článok IV. Zmluvy sa mení a znie nasledovne:<br />
„1. Nájomný vzťah môže byť skončený:<br />
a. dohodou zmluvných strán,<br />
b. výpoveďou v zmysle § 10 zákona č. 116/1990 Zb. Výpovedná lehota je 2 mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej strane.<br />
c. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ môže okamžite odstúpiť od zmluvy bez predchádzajúceho písomného upozornenia a bez akýchkoľvek ďalších záväzkov voči nájomcovi, ak nájomca užíva predmet nájmu na iný ako dohodnutý účel alebo inak poruší ustanovenia tejto zmluvy (okrem prípadu uvedenom v ods. 2 tohto článku). V týchto prípadoch sa zmluva ruší dňom, keď takýto prejav vôle prenajímateľa bude doručený nájomcovi.<br />
2. V prípade, že nebude úhrada za nájom a zálohy za energie a poplatok za komunálny odpad zaplatené vo výške a v určenom termíne, nájomný vzťah skončí posledným dňom mesiaca, v ktorom je splatná faktúra za úhradu za nájom, za zálohy za energie a<br />
Dodatok č. 3 k Zmluve o nájme nebytových priestorov<br />
Nájomca: Jana Hradecká - Krajčírstvo Strana 2 z 3<br />
poplatok za komunálny odpad za uvedený mesiac a ktorú nájomca do dňa jej splatnosti v uvedenom mesiaci neuhradil, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.<br />
3. Možnosť odstúpenia od zmluvy niektorou zo zmluvných strán podľa príslušných Občianskeho zákonníka nie je týmto článkom dotknutá.<br />
4. V prípade skončenia nájmu z akéhokoľvek dôvodu je nájomca povinný predmet nájmu vypratať a odovzdať ho prenajímateľovi v stave v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie najneskôr prvý pracovný deň nasledujúci po dni skončenia nájmu. V prípade, že by nájomca predmet nájmu v lehote podľa tohto odseku tejto zmluvy nevrátil prenajímateľovi za dohodnutých podmienok (t. j. v dohodnutom termíne, v stave a pod.), je prenajímateľ oprávnený požadovať od nájomcu zmluvnú pokutu vo výške 100,- EUR za každý deň omeškania. Dohodou o zmluvnej pokute nie je dotknutý nárok prenajímateľa na úhradu vzniknutej škody.“<br />
2.<br />
V článku V. sa odsek 1. mení a znie nasledovne:<br />
„1. Výška mesačnej úhrady sa skladá z ceny nájmu a zálohovej platby za energie a poplatku za odvoz komunálneho odpadu.<br />
a. Výška mesačnej úhrady za nájom nebytových priestorov o výmere 40 m2 je 264 €, t. j. 79,2 € bez DPH/m2/rok.<br />
b. mesačné zálohové platby sú:<br />
i. za energie (elektrická energia 26 €, vykurovanie 55 €, vodné a stočné a zrážky 5 €,) sú vo výške 86 € bez DPH,<br />
ii. poplatok za komunálny odpad mestu Sereď je vo výške 7 € bez DPH,<br />
c. Celková mesačná úhrada za nájom vrátane záloh za energie a poplatku za komunálny odpad: 357 € bez DPH (slovom: tristopäťdesiatsedem eur). K celkovej mesačnej úhrade sa pripočítava DPH vo výške podľa zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v aktuálnom znení. Prenajímateľ je platcom DPH.“<br />
3.<br />
Článok V. sa odsek 2. mení a znie nasledovne:<br />
„Úhradu za nájom, vrátane záloh za energie a poplatok za komunálny odpad je nájomca povinný platiť mesačne na základe vystavenej faktúry splatnej vždy do 15 dní od jej vystavenia na účet nájomcu IBAN: SK88 0900 0000 0050 2219 7572. Nájomné, ako aj ostatné platby, ktoré má nájomca vykonať podľa tejto zmluvy, sa považuje za uhradené dňom ich pripísania na účet prenajímateľa.“<br />
4.<br />
V článku VI., sa mení odsek 14. a znie nasledovne:<br />
„Nájomca je oprávnený vnášať do predmetu nájmu svoj hnuteľný majetok a používať ho v súlade s touto zmluvou. Toto oprávnenie platí taktiež pre zamestnancov nájomcu. Poistenie hnuteľného majetku nachádzajúcom sa v predmete nájmu vykoná na vlastné náklady nájomca, ak o to prejaví záujem.“<br />
5.<br />
V článku VI. sa za odsek 15. vkladá nový odsek 16., ktorý znie nasledovne:<br />
„Prenajímateľ nezodpovedá za vlastné vybavenie a veci nájomcu, jeho zamestnancov, subdodávateľov alebo veci iných osôb (návštevníci), ktoré sa nachádzajú v predmete nájmu.“
